1 февраля состоялось заседание комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре города Новосибирска по вопросам градостроительства. На нём, по инициативе управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска и главного архитектора города, был рассмотрен вопрос о практике строительства так называемых "апартаментов" в Новосибирске и градостроительных нормативах, регулирующих строительство таких объектов как "гостиницы", под которые и подпадают апартаменты.
В ходе достаточного бурного обсуждения, в котором помимо членов Совета приняли участие представители орагнов власти, застройщиков, депутаты горсовета, комиссия приняла следующее решение:
1. Признать необходимым регулирование строительства апартаментов на территории города Новосибирска.
2. Рекомендовать департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска представить предложения по отнесению вида разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» в градостроительных регламентах территориальных зон к условно-разрешённым видам использования.
3. Признать целесообразным установление предельного параметра разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для вида разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» из расчёта числа машино-мест по отношению к площади номеров.
4. Рекомендовать департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска проработать вопрос о возможности дифференциации предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства с видом разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» в части предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств в зависимости от средней площади номеров, представить предложения в комиссию по нормативам Совета.
5. Предусмотреть возможность снижения предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на 25% для объектов капитального строительства, расположенных в радиусе пешеходной доступности от входов на станции метрополитена в соответствии с п. 11.35 СП 42.13330.2016.
6. Рекомендовать департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, членам комиссии по нормативам Совета дополнительно проработать вопрос и представить предложения по регулированию размещения объектов капитального строительства с видом разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» в зависимости от обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры.
Протокол заседания комиссии можно посмотреть здесь: https://xn--80aebfg4aufpmek.xn--p1ai/images/docs/kn36.pdf
А здесь можно прочитать видение о происходившем на заседании комиссии корреспондента сетевого издания "НГС.Новости": https://ngs.ru/text/gorod/2023/02/09/72039083/
