29 ноября состоялось заседание комиссии Совета по нормативам. Большую часть времени члены комиссии и приглашенные на заседание посвятили обсуждению ситуации вокруг печально известного долгостроя - здания гостиницы "Турист" на площади К. Маркса.

Однако, прежде комиссия решила два организационных вопроса. В соответствии с недавно принятой новой редакцией Регламента работы Совета был избран заместитель председателя комиссии. Им стал Сергей Ганжа. Также комиссия определила эксперта на публичные слушания по проекту решения Совета депутатов города Новосибирска о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Новосибирска, которые состоятся 22 декабря этого года. Совет на этих слушаниях будет представлять Максим Федорченко.

Хронологию событий по зданию гостиницы "Турист" представил генеральный директор ООО "Турсиб-А" Петр Разганяев. Он рассказал о проектах по этому объекту за последние 20 лет, которые, увы, так и не были реализованы. Эти проекты предполагали как реконструкцию здания, так и его демонтаж. На сегодняшний день собственники объекта по-прежнему не могут принять окончательного решения. Выступающий заверил членов комиссии, что все проводившиеся за последнее время обследования здания показывают, что конструктивно его можно использовать. В результате обсуждения комиссия приняла решение обратиться к собственникам объекта с просьбой принять окончательное решение и не позднее 1 июля 2017 года начать работы по реконструкции или демонтажу здания.

Последний вопрос касался предложений по изменению Правил землепользования и застройки города Новосибирска. Комиссия одобрила следующие предложения, которые будут вынесены на публичные слушания 22 декабря:

- исключить из параметров разрешенного строительства параметр "предельная минимальная площадь квартиры". Члены комиссии посчитали этот параметр избыточным;

- исключить из основных видов разрешенного использования в зоне ОД-1 торговые, торгово-развлекательные центры площадью свыше 5 тыс. кв.м и отнести их к условно-разрешенным видам. Это, по мнению членов комиссии, позволит размещать такие крупные объекты, влияющие на транспортную ситуацию, только через механизм публичных слушаний;

- увеличить максимальный процент застройки для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "многоквартирные среднеэтажные дома" с 40 до 70%. Комиссия считает, что это будет стимулировать среднеэтажную застройку.

Кроме того, комиссия приняла решение обратиться в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска с просьбой провести инвентаризацию земельных участков, находящихся в зоне ОД-1, на предмет возможного их перевода в зону ОД-4, в которой отсутствует возможность жилой застройки.